當(dāng)房屋出現(xiàn)變形時，需要東莞
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋變形檢測，常用的檢測方法包括：
一、房屋傾斜的測點(diǎn)布置
1.當(dāng)從建筑外部觀測時，測站點(diǎn)的點(diǎn)位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1.5～2.0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點(diǎn)作為測站點(diǎn)。
2.對于整體傾斜，觀測點(diǎn)及底部固定點(diǎn)應(yīng)沿著對應(yīng)測站點(diǎn)的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應(yīng)布設(shè);對于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對應(yīng)布設(shè)。
3.按前方交會法布設(shè)的測站點(diǎn)，基線端點(diǎn)的選設(shè)應(yīng)顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測站點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置好定向點(diǎn)。
二、房屋傾斜的數(shù)據(jù)處理及依據(jù)
1.數(shù)據(jù)處理：
房屋傾斜測量，宜通過房屋頂部相對于底部或各樓層間上部相對于下部的水平位移，分別計算整體或各層間的傾斜率和傾斜方向。
2.主要依據(jù)：
1)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)
2)《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)
3)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)
三、常見問題和注意事項(xiàng)
1.房屋的傾斜本質(zhì)上是反映沉降趨勢的，因此傾斜規(guī)律一般與沉降趨勢一致。如果沉降或傾斜數(shù)據(jù)很小，可能是測量誤差導(dǎo)致的時候則不能反映規(guī)律的一致性。
2.當(dāng)房屋沉降較小，而現(xiàn)場儀器測量的傾斜卻很大甚至超過危房標(biāo)準(zhǔn)，則現(xiàn)場可以采用吊垂線法試測。如果采用吊錘法測量數(shù)據(jù)仍然超限，則建議刪除傾斜章節(jié)內(nèi)容。
3.對于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測點(diǎn)是不合適的，此時應(yīng)單獨(dú)測量抽查的鋼柱棱角。
4.對于圍墻的傾斜測量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應(yīng)單獨(dú)說明圍墻或重新布點(diǎn)。
5.檢測報告中需明確測點(diǎn)：外墻轉(zhuǎn)角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。
總之，房屋變形檢測是保障房屋安全的重要措施之一，需要及時進(jìn)行檢測和處理。同時，為了保障房屋的安全性，建議定期進(jìn)行房屋安全檢查和維護(hù)工作。
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