一、費(fèi)用解析：按面積還是按項(xiàng)目？

東莞房屋檢測(cè)收費(fèi)主要分兩類：

1. 按面積計(jì)價(jià)（主流方式）

普通住宅：10-20元/㎡（總額通常≥1萬(wàn)元）；政府項(xiàng)目約10-12元/㎡（面積大或資料齊全可優(yōu)惠）。

1. 按房屋類別分級(jí)：

一類（如住宅）：≤200㎡收500元或7元/㎡；

二類（如辦公樓）：≤200㎡收400元或2.25元/㎡；

三類（如工業(yè)廠房）：≤60㎡收300元或8元/㎡。

2. 按項(xiàng)目計(jì)價(jià)（專項(xiàng)檢測(cè)）

樓板/墻體承載力檢測(cè)：6000-8000元/點(diǎn)；

混凝土鉆芯法：1600元/點(diǎn)；整體傾斜觀測(cè)：1100元/點(diǎn)。

費(fèi)用波動(dòng)核心因素：

· 房屋復(fù)雜度：工業(yè)廠房、加層改造等復(fù)雜結(jié)構(gòu)費(fèi)用更高；

· 資料完整性：無(wú)原始圖紙可能增加30%費(fèi)用；

· 機(jī)構(gòu)資質(zhì)：甲級(jí)資質(zhì)機(jī)構(gòu)因技術(shù)權(quán)威，收費(fèi)略高但結(jié)果更可靠。

二、選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)核心建議

1. 核資質(zhì)：確認(rèn)機(jī)構(gòu)具備住建局備案、CMA認(rèn)證及甲級(jí)資質(zhì)；

2. 明需求：根據(jù)用途（如日常檢查、手續(xù)辦理、糾紛鑒定）確定檢測(cè)項(xiàng)目；

3. 比報(bào)價(jià)：要求提供詳細(xì)報(bào)價(jià)單，避免隱性收費(fèi)；

4. 查案例：索要脫敏后的同類項(xiàng)目報(bào)告，評(píng)估專業(yè)性；

5. 問時(shí)效：簡(jiǎn)單鑒定7-10天出報(bào)告，復(fù)雜項(xiàng)目需15-30天。

提示：涉及安全或法律糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇甲級(jí)機(jī)構(gòu)，確保報(bào)告法律效力。房屋檢測(cè)費(fèi)用雖無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但通過明確需求、對(duì)比資質(zhì)與服務(wù)，可有效避免“花冤枉錢”。

在東莞尋求權(quán)威的危房鑒定機(jī)構(gòu)，廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司+無(wú)疑是極為亮眼的選擇。 廣東廣達(dá)建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)有限公司自2010年12月成立，扎根東莞東城，多年來(lái)持續(xù)深耕危房鑒定領(lǐng)域。從基礎(chǔ)的混凝土回彈儀、鋼筋掃描儀，到用于特殊檢測(cè)場(chǎng)景的高端精密設(shè)備一應(yīng)俱全，能全方位滿足各類危房鑒定需求，保障檢測(cè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)可靠。廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司憑借專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)蔫b定流程以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在東莞危房鑒定領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)顯著，是值得信賴的權(quán)威之選，定能為您的房屋安全筑牢堅(jiān)實(shí)防線，讓您安心無(wú)憂 。